上海·金港中的住宅社区名为金港·星海湾◆◁▽●★，其首发住宅即将入市■☆▪•●=，正在验资中▷□，预计250-300万就能上车…-！

　　除了综合区站TOD的20多万方商业▲●，南侧105中轴布局商办集群-△▲▼，观塘庐未来商业中心已在建设○▼▲，海昌主题度假酒店

　　据悉◁◆▼◁，临港105片区新地块联动价可能要上浮到约3◇….5万/㎡◁◁△●▲，相比之前的3△★…-□.3万/㎡多少有涨幅▲◆★★★。那既然趋势如此◆■•▷，综合区站如果拍地◁-=◇▼▽，金港·星海湾后续地块可能价格也会有所上调-▼▲=-。

　　项目首推建面约89㎡洋房▷▷、建面约100㎡小高层▽△▼◆，以及建面约129-165㎡迭加•●◆，高品装修交付■◁•，甄选摩恩•◇、高仪△◆★□、欧派■=■▼◆◁、博世★▷●▪、大金中央空调

　　3站可达上海东站★▲△，通过高铁连接长三角◆▽◆；在上海东站还能换乘机场联络线号线（在建）▼▲▼○，直达张江▷▲◁、七宝□•▪▼▽、虹桥枢纽等重要节点◁…。另外△■□…，两港快线（在建）还有另一条路线航站楼站◇◁□。

　　两站◁=，这也足见上海·金港的重要性△==★…▲，尤其是临港综合区站旁麻将胡了模拟器在线试玩▪▼=☆•，是上海·金港目前开发的核心●△◆○●。

　　预算250-300万打算置业上海的小伙伴▪○▽-，很多是迷茫的▷□=▽，一方面新房选择面太小◇…•…▼○，连滴水湖周边都要330-350万了◇◇=◁▲；关键在于即使有新房能选△▼☆，大概率板块拉跨看不到希望★……。

　　轨交TOD◆◆、高端商业▲▽•○=▪、高端教育▪■☆…▷、多重生态-◇◆◁•◇.◆…▪▲◆☆.…•.这是上海·金港所独一份的高潜力○▼=，两港快线（在建）是临港能级更高的一条轨交◇●…，完全区隔于其它250-300万级板块-•。土地可能会在8月底出让-○=▼☆，剧透一下☆▷…-▪，高层&洋房的精致户型配上250-300万的价位无疑是置业临港的优选☆▲◆△○！为什么◁◇？主要原因就是有两港快线号线▪--▽！

　　102万方○●▷●◇△。而且产业用地全部为科研性质☆△■●，没有一块工业用地•●，将重点打造人工智能★=◁☆△、集成电路==■▽▪○、航天科技▼☆、智能新能源汽车▼••○、高端医疗器械☆●☆、装备制造六大产业集群▽■…◆△。

　　特别是在张江○◁-□☆●、周康等浦东中部产业区工作的小伙伴-◁•=，临港目前105片区较为火爆▼▲=◆，迭加产品凭借爆棚的稀缺性就足以臻藏◆▽▷□。连接浦东机场和东站枢纽○•▷□-，金港·星海湾比105还要近市区△●，现在的招商率已经达到50%☆…•-◇○。其次◁=■，关键拥有同价位板块所没有的完善且高能级的配套-■●◁□，位置更好=◆○=◁，

　　上海·金港引入更好的商业▽★、教育□●▲、产业▲●◇■…▲、休闲等高能级资源▷•☆，这直接就赋能到板块价值▪△。

　　或者扪心自问△◁…☆▽，该价位●•□◁，你还能在上海其它地方买到同时拥有轨交••☆……、TOD△=、高能级配套以及金桥集团做后盾的项目吗☆△☆？

　　意味着综合区站TOD即将启动==▷○★▼。日前两港快线综合区站TOD项目正式获批储备立项-▷●◇▽△，那与1▲■•▷-◁.7之间的舒适度就天差地别了-▪=。TOD△◇◆，它不仅价格亲民◇•□，目前105片区的项目容积率普遍在2●••◇.5△◇•★▽○，为纯高层社区●▷=◇☆•。

　　据悉○▲…=■-，建面约129㎡上迭预计470-520万◁▼■▪，建面约165㎡下迭预计约650万▽★-=。

　　怎么办▷■▼？ 以前是市场没给购房者机会•▪△-●-，如今在金桥集团的深耕下-◁◆◆◁，上海·金港这片热土正在冉冉升起=★▪●。

　　所以◁▼-■▷•，预算250-300万•▷…▼-=，金港·星海湾真的称得上置业临港◁☆○●◁◆，甚至浦东置业优选◁△！

　　金港·星海湾是临港中通勤更友好的项目▲=。第三□◆▼•，并通过机场联络线串联张江••=▼▲、七宝…◇▼、虹桥枢纽等重要产业区--■□。这对应的是更潮流的生活方式◁▲★●■。中移动★…■◆、新松机器人▲▲、上海微小卫星工程中心☆★•○…▼、中国电信算力中心◇▲●、东方明珠影视基地等一批高端智能企业已入驻■◇。在已经落成的产业园中★…-？

　　向南1站即是105片区的临港开放区站=☆■□，这里主打金融业○▽■△。1站之隔甚至可以说上海·金港与105片区浑然一体▲-●◆○◇，能便捷地获得滴水湖核心区城市资源=-▷▲▷。

　　生活温度★▪☆•，让产业人才能真正留下来●▷，生活精彩▼…•！我想这才是一个板块真正的核心竞争力•○□△-！上海金港·星海湾